企业购买或自建厂房，可以像居民购房一样，获得银行的按揭贷款。近日，瑞安一家购置标准厂房的中小企业获得了中行瑞安市支行1000万元的按揭贷款。这是我省首笔通过银行创新贷款模式办理的标准厂房贷款。

　　这家企业于半个月前在瑞安北工业园区预订了占地近5亩、总建筑面积6800多平方米的标准厂房，购置价共计1600多万元。这笔资金占用企业大部分的流动资金，导致资金链紧张。中行瑞安市支行向其发放1000万元厂房购建贷款后，该企业的融资问题迎刃而解。

　　该企业负责人算了一笔账：这笔银行贷款将分5年还清，每年支付金额为200多万元。而企业因场地增加，可扩大产能三分之一以上，这部分利润足以支付银行欠款。

　　“温州中小企业众多，这方面市场需求非常大。”中行温州市分行中小企业业务中心负责人张小和说，过去，企业要先购买土地，等建好厂房后，再以厂房抵押取得贷款，这需要一个很长的周期。有些企业虽然能通过其他方式在银行融得资金，但往往也只是一年半载的短期贷款，无法满足建厂房所需的长期资金需求。

　　温州中行于今年4月份成立中小企业业务中心，推出了“立业通——厂房购建贷款”新产品。所谓“立业通”，即用于借款人因生产经营需要而购买或建设厂房的贷款，企业购买标准厂房时，最高可得到购建厂房所需资金总额70%、最长期限5年的贷款，如借款人另有流动资金贷款等其他授信需求，中行还可给予“厂房购建贷款+配套流动资金贷款”等组合授信方式。

　　金融界人士认为，中行温州市分行推出的该项金融特色产品，一定程度上解决中小企业短贷长用问题，规范银行贷款资金使用，解决了企业购建厂房的后顾之忧，将有利于促进温州地方经济转型升级。