浙江省房地产业协会和浙江大学房地产研究中心日前联合发布的《2009年上半年浙江省房地产业发展报告》预测，今年浙江楼市表现出的“需求超强启动，供给滞后反应”现象，将在今后一段时间内导致供求不平衡，从而使楼市呈现明显“卖方市场”特征。

        从3月份开始，省内房地产市场迅速回暖。二季度浙江商品房销售面积和销售额分别高达1464.8万平方米和1141.2亿元，其中商品住宅销售面积和销售额分别为1306.2万平方米和1025.4亿元，同比增幅分别达到86.9%和129.6%。

        虽然市场成交量快速增加，但开发商的热情却没在短时间内恢复。首先是开发投资增长滞后于市场销售回升。1~6月浙江房地产开发累计完成投资937.9亿元，其中住宅开发累计完成投资643.4亿元，二者增幅分别比上年同期回落8.1和7.6个百分点。其次是开发建设规模回升滞后于市场销售回升。1~6月，浙江房屋新开工面积、施工面积和竣工面积的同比增幅分别为-16.1%、2.1%和-15.9%。第三是土地购置与完成土地开发两个指标反应迟钝。1~6月浙江房地产业购置土地面积和完成土地开发面积同比分别下降56.6%和29.8%。

        报告指出，浙江商品房市场的供给相对不足，或将在未来一段时间内导致市场呈现明显“卖方市场”特征。