年初，定海区城东街道爆出新闻：去年该街道甬东村村级集体经济总收入实现跨越发展，从2006年的7.52万元一跃跳到去年的44.61万元，增幅达493.22%。三官堂、黄土岭、甬庆、小洋岙、胜利、长岗山、东湾、义桥等其他8个村集体经济收入也均有大幅增长。街道15个村的集体经济总收入826.58万元，同比增加243.82万元，增幅达41.84%。村级经济的飞跃发展，得益于该街道去年实施 “村级集体经济发展年”战略，引导各行政村（社区）在培育新的经济增长点方面出好点子和思路，收到了显著效果。

                     做足土地文章 发展楼宇经济

    在实施“村级集体经济发展年”战略中，城东街道积极引导各村在合理开发利用土地资源、盘活集体资产方面谋划新点子，提出新办法，即开展土地整理和村庄整治增加有效土地面积，实行联村联合建设实现资源共享，非农业建设用地进行合资经营或有偿租赁等。各村充分利用地理位置优势，在土地征用时依据政策，积极争取村留用地建设用地指标，为增强村级经济实力创造发展空间。

    甬庆村去年在甬东地块争取到10亩土地进行公开招标承租，租期10年，其余村级4块场地继续出租，合计年租费25.4万元。该村还向开发区购买20亩国有土地使用权全部出租，年租金39.94万元，这笔收入成为集体经济新增长点。许多村还通过对建造、购买的店面房、综合楼及厂房进行公开招租，增加村级集体经济收入。如东湾村综合大楼去年竣工后实行公开招租，当年租赁收入50万元。去年该街道的15个村在房屋、场地出租及厂房租赁等方面的收入达到506.63万元，比上年增长49.45%。

                     兴办农贸市场 多方引进企业

    发展要有新思路。各村根据街道确定的发展战略，抓住本区域开发建设加快的机遇，利用人口集聚优势，积极独资或合资兴办农贸市场等各类专业市场，增加村级集体经济造血功能。如甬庆等村利用区位和人口集中优势，在有关部门支持下建造菜场，既方便群众，又通过收取场租费等增加村级经济收入。甬庆村去年出租农贸市场摊位的年租费收入就达21万元。三官堂等村还利用近郊优势，积极引进外来项目，借鸡生蛋，近几年共引进企业17家。大洋岙村也有15家个私企业落户。这既为当地劳动力创造了就业机会，又通过村集体场地和厂房的租赁，增加集体经济收入。

    此外，城东街道还积极引导各村寻找风险相对较小、回报率相对较高的其他投资渠道，以实现集体资产的增值保值。去年该街道的15个村在参与银行定期存款、委托贷款和保险公司分红保险等方面的总投资达6916万元，总收益135.85万元，其中胜利村在这方面的投资收益就达52.37万元。